Achat FOURQUES SUR GARONNE 47200

Achat FOURQUES SUR GARONNE 47200

Villa entre Marmande et Casteljaloux 132 m2 / 3 chambres /garage / chalet /piscine et jardin

Villa entre Marmande et Casteljaloux 132 m2 / 3 chambres /garage / chalet /piscine et jardin

Villa entre Marmande et Casteljaloux 132 m2 / 3 chambres /garage / chalet /piscine et jardin

Villa entre Marmande et Casteljaloux 132 m2 / 3 chambres /garage / chalet /piscine et jardin

+15

Villa entre Marmande et Casteljaloux 132 m2 / 3 chambres /garage / chalet /piscine et jardin

FOURQUES SUR GARONNE 47200

328 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Réf : 6003

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa située entre Marmande et Casteljaloux, dans un environnement calme et verdoyant. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre, au r... Voir plus

132 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Villa entre Marmande et Casteljaloux 132 m2 / 3 chambres /garage / chalet /piscine et jardin

Descriptif

Réf : 6003

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir cette charmante villa située entre Marmande et Casteljaloux, dans un environnement calme et verdoyant. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre, au r... Voir plus

132 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

195 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1910

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Surface terrain

2950 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 195 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3320€

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Fond de commerce inclus dans le prix, avec charmante épicerie en rez-de-chaussée, réserve et labo-cuisine. (avec accès à la maison)

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Ce bien vous est proposé au prix de 296 800 euros et les honoraires sont à la charges du vendeur.
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Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par un insert.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc arboré de plus de 8 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, doté d'un puits, offrant intimité et sérénité. Une piscine de 11 x 4,5 m vient sublimer cet environnement naturel préservé.

Les prestations complémentaires renforcent le caractère unique de ce bien avec une dépendance offrant la possibilité de créer un second logement, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 60 m² et un assainissement par micro-station.

Ce bien rare sur le secteur allie volumes, confort et potentiel d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Prix de vente : 299 980 € frais d'agence inclus.

À découvrir sans tarder.

Contactez votre agence Guy Hoquet Marmande au 05 53 64 36 36. Réf : 6009.

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé